Проектная организация
Звоните!
8(499)390-43-69

Полезная информация

Согласование и перепланировка помещений. 

Мы постоянно стремимся сделать свое жилье или офисы наиболее лучше, хотим создать атмосферу домашнего очага и уюта, и делаем это различными способами, например, покупая новую мебель и заканчивая непосредственно  изменением планировки. Немногие владельцы жилплощади знают, что несанкционированные  работы, несомненно, коснутся не только  их личных интересов. Квартиры являются частью жилого дома, в них проживают такие же владельцы и нужно принимать во внимание их согласие. А самое главное, что не следует пренебрегать правилами безопасности и надо соблюдать технические нормативы которые применяются во время перепланировки помещений.

Для официального согласования на проведение работ необходимо подать перечень документов в жилищную инспекцию:

  • Заявление;
  • Проектная документация;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Документы БТИ;
  • Согласие собственника дома;
  • Заключение  Управление Роспотребнадзора по административному округу г. Москвы;

В зависимости от типа помещения - жилое или нежилое, к списку могут быть приложены дополнительные документы, рекомендуется перед процессом оформления проконсультироваться у специалиста.

 

Что является перепланировкой?

Говоря определением – это проведение строительных работ структуры  здания. Иными словами, это изменение площади комнаты,  дверных проемов, снос и строительство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия, перенос сантехники и так далее.

Переустройство – это размещение, изменение, и перенесение сетей инженерно-технического обеспечения, монтаж санитарно-технического и электрического оборудования, по закону Российской Федерации все изменения строго вносятся в технический паспорт здания. Существует несколько понятий. Каждый выполненный вид работы является разным. Довольно нередко, что перепланировка дома и переустройство тесно связаны.

Не допускается, если собственники сделали перестройку  без согласования, они подвергают себя риску, натолкнутся на ряд критичных проблем, например: недоступность проводить сделки; совершать продажи, обменивать, дарить или оформлять в наследство; невозможность передачи имущества банку в виде залога по задолженностям.

Согласование, кроме демонтажа и строительства перегородок, расширения, перемещения, заделывания отверстий для дверей или окон и других частей жилой площади, требуется и для изменения положения систем отопления, инженерных коммуникаций и остеклении лоджий и балконов.

С марта 2011 года власти отменили согласование установки наружных блоков кондиционеров. Полную информацию о работах, которые нельзя проводить, нужно уточнить в Мосжилинспекции.

Перепланировка квартиры и помещений дома должна быть разработана по проекту на основании технического заключения о состоянии конструкций дома, которое будет сделано исключительно для вашего жилья. Специалист прибудет и сделает ряд инженерно-технических работ по обследованию конструкций . Далее составит техническое заключение.После чего будет принято решение, допустима ли  перепланировка, и сделает приблизительный расчет работ.